隨著我國經(jīng)濟增速從高速切換至中高速,，我國不論是投資,、消費、出口均出現(xiàn)下滑,。房地產(chǎn)方面,，在“房住不炒”政策基調(diào)下,，中長期來看房地產(chǎn)投資、房屋新開工面積增速逐步下移,，但目前來看整體維持高位,。2019年1-11月，我國房地產(chǎn)投資增速10.2%,，房屋新開工面積增速8.6%,。今年以來，銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸余額增速放緩,、批貸速度下降,；嚴格限制房地產(chǎn)企業(yè)通過信托進行前段融資，房企發(fā)行外債只能置換未來一年內(nèi)到期的中長期境外債務(wù),，這一系列舉措使得地產(chǎn)融資全面收緊,。逆周期調(diào)節(jié)的多項政策都亦提防房地產(chǎn)松綁，包括央行定向降準,；貸款利率掛鉤LPR后,，房貸不能下浮的規(guī)定；專項債可作為資本項目金,，但不得投入房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的規(guī)定,。從目前房地產(chǎn)資金來源數(shù)據(jù)看，國內(nèi)貸款,、利用外資增速均回落,，自籌資金和預(yù)售回款增速有所提高。受預(yù)售條件提高及限購限貸投資性需求降低的影響,，地產(chǎn)銷售未見明顯起色,。地產(chǎn)銷售的持續(xù)低迷也將降低企業(yè)新開工意愿，但在融資環(huán)境無法改善情況下,，房地產(chǎn)企業(yè)基于資金壓力,，將加速開工促進回款,，有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)用聊城無縫鋼管需求,。近期全國范圍內(nèi)限購政策松動預(yù)期再起，房地產(chǎn)調(diào)控由“全面調(diào)控”向“因城施策”轉(zhuǎn)變,，有望提振房地產(chǎn)銷售,。房地產(chǎn)由于體量大，是我國經(jīng)濟重要支撐,，在“保穩(wěn)定”背景下,，房地產(chǎn)失速下滑的概率較低,，過度壓制房地產(chǎn)也不利于我國制造業(yè)的發(fā)展。