北京和上海房地產(chǎn)市場回暖行情逐漸顯現(xiàn)
聊城寬達管業(yè) / 3-19 8:58 / 聊城鋼管
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去年由于多重因素的影響,，房地產(chǎn)市場整體處于下行狀態(tài)，一些頭部房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈出現(xiàn)了問題,，一些地方甚至出現(xiàn)了住房交付困難的問題,。對此，中央高度重視,，各地區(qū)各部門積極出臺政策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，堅持“房住不炒”、因城施策,，滿足房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,，支持剛性、改善性住房需求,。去年保交樓政策對民生保障起到了很重要的作用,。
“今年來看，在一系列政策作用下,，隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)暖,，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，主要表現(xiàn)在市場銷售降幅明顯收窄,?！备读钑熣f,，1至2月份，商品房銷售面積同比下降了3.6%,，降幅比去年全年大幅收窄,；商品房銷售額同比下降0.1%，也明顯收窄,。與此同時,，房地產(chǎn)企業(yè)到位資金、開工,、投資方面也在改善,。總的來看,，目前聊城鋼管市場還是處在調(diào)整階段,，后期隨著經(jīng)濟逐步改善，市場預期轉(zhuǎn)好,，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn),。
值得關(guān)注的是，在重點城市房價企穩(wěn)的同時,，部分地區(qū)樓市復蘇較為遲緩,，面臨市場壓力。易居研究院發(fā)布報告稱,，各地應持續(xù)激活合理住房消費需求,，確保量價平穩(wěn)。
同比方面,，房價漲幅仍顯弱勢,。據(jù)國家統(tǒng)計局測算，2月份,，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲,、二三線城市同比降幅收窄。70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個,，比上月減少1個,；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個,，比上月增加1個。
“今年來看，在一系列政策作用下,，隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)暖,，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，主要表現(xiàn)在市場銷售降幅明顯收窄,?！备读钑熣f,，1至2月份，商品房銷售面積同比下降了3.6%,，降幅比去年全年大幅收窄,；商品房銷售額同比下降0.1%，也明顯收窄,。與此同時,，房地產(chǎn)企業(yè)到位資金、開工,、投資方面也在改善,。總的來看,，目前聊城鋼管市場還是處在調(diào)整階段,，后期隨著經(jīng)濟逐步改善，市場預期轉(zhuǎn)好,，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn),。
值得關(guān)注的是，在重點城市房價企穩(wěn)的同時,，部分地區(qū)樓市復蘇較為遲緩,，面臨市場壓力。易居研究院發(fā)布報告稱,，各地應持續(xù)激活合理住房消費需求,，確保量價平穩(wěn)。
同比方面,，房價漲幅仍顯弱勢,。據(jù)國家統(tǒng)計局測算，2月份,，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲,、二三線城市同比降幅收窄。70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個,，比上月減少1個,；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個,，比上月增加1個。
對于目前供過于求,、存在明顯去化壓力的三四線城市及一二線城市遠郊區(qū),，有業(yè)內(nèi)人士建議適時進行限購政策調(diào)整，如降低非戶籍家庭社保繳存年限要求等,；加快人才落戶,，支持其購房消費,。有行業(yè)人士指出，隨著市場逐步企穩(wěn),，北上廣深等熱點城市可能面臨新一輪房價上漲壓力,，相關(guān)政策調(diào)整依然要慎重，防止市場出現(xiàn)大起大落,。
