穩(wěn)預(yù)期,、防風(fēng)險(xiǎn),、促轉(zhuǎn)型將是2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的關(guān)鍵。2022年年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確釋放了“要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展”的積極信號(hào),。2023年,，政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性將繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn),。關(guān)鍵是要尊重規(guī)律，尊重實(shí)際,，以更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求,，提升市場(chǎng)信心。海通期貨黑色研究員邱怡宏告訴記者,，從地產(chǎn)融資底部過渡至新開工回升,，還需要保交樓舉措的穩(wěn)步推進(jìn)、竣工鏈條的回暖,、居民信心和消費(fèi)意愿的回升,、銷售情況的好轉(zhuǎn)、拿地順暢性的提升等環(huán)節(jié),。去年12月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，房屋竣工周期下行速度繼續(xù)放緩，且延續(xù)上揚(yáng)跡象,，說明在房地產(chǎn)維穩(wěn)發(fā)展的政策組合拳之下,，竣工、房?jī)r(jià)和銷售這三項(xiàng)理論上先行起效的指標(biāo)中,，已經(jīng)有兩項(xiàng)出現(xiàn)了階段企穩(wěn)跡象,，所以后期重點(diǎn)將集中在銷售的恢復(fù)情況。房屋新開工也基本與土地成交移動(dòng)平均增速的走勢(shì)較為吻合,，在去年經(jīng)濟(jì)及社會(huì)環(huán)境不理想的背景下,，房屋單月新開工面積的降幅并沒有出現(xiàn)擴(kuò)大趨勢(shì)，反而基本保持維穩(wěn)狀態(tài),，由此從地產(chǎn)一系列的維穩(wěn)政策的落實(shí)情況來看,，后期新開工回升的概率較大，聊城無(wú)縫鋼管需求整體存在一定恢復(fù)空間,。